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房产抵押贷陷阱有哪些|

房产抵押贷陷阱有哪些

房产抵押贷陷的陷阱主要有:开放商指定银行办房贷,这时候往往没有贷款利率优惠;提前还贷要交违约金,虽然部分银行取消了该规定,但仍旧有银行提前还款要交违约金;还款方式默认为等额本息,房贷的还贷方式有等额本息和等额本金,其中等额本金支出的利息要更少些。有些银行都不提示贷款人,直接默认选择了等额本息还款。

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房产抵押贷怎么贷

在支付首付后,借款人向银行提出贷款申请,经银行审核过后双方签订贷款合同,办理房产抵押登记等手续,然后等待银行放款即可。

房产抵押贷流程如下:

双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额;购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

银行对贷款申请进行调查、审批;购房人与银行签订借款及担保合同;售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);银行向售房人账户发放贷款;

买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

用房屋做抵押办理贷款的话,大家一定要注意具体的办理方法,要先咨询一下相关的部门,了解下办理的流程。

房产抵押贷能贷多少年

用房子抵押,如果是贷消费贷的话,一般是在可以贷10年。

如果是用新房去做贷款,它的贷款时间最长不超过30年;如果是二手房去做贷款的话,它的贷款时间最长不超过30年。

而且他所买的房子的年龄一般不超过20年,贷款的时间加上房产的房龄不能超过40年。


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