商业房产证可以贷款吗
商业房产证可以贷款吗，说明如下：
商业房产证可以贷款，商用房按揭贷款申请条件：
具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60岁之间；
具有正当职业和稳定的经济收入，具有按其偿还贷款本息的能力；
具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押，或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
购买商品的目的是为了本人或自己家庭使用。
商用房按揭贷款申请资料：
有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明。
确认消费行为的相应资料或文件（销售合同、协议或其他有效文件）。
已支付所购商业用房价款规定比例首付款的发票。
借款申请表（可从银行营业网点获取）。
银行要求提供的其他材料。
商业公寓的房产证可以办贷款吗
商业公寓的房产证可以办贷款。商住公寓的房产证办贷款可通过如下两种方式：
通过银行贷款。目前央行发布的贷款基准利率是央行发布的基准利率一年是6%两年到三年6.15%；四年到五年6.4%；六年以上（含六年）6.55%。一般银行会根据个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右，具体的贷款利率以当地银行为准。
通过公积金贷款。需要注意的是公积金认房不认贷，商用房不算在限购之内，相当于现在名下没有房产（一切以家庭为单位），那么只要现买的房子在90平米以下就能最高贷到房子评估价的80%，也即是所谓的首付2成。公积金是有上限，最高104万。公积金贷款，之前有过贷款记录是要提供举证材料的。
商住公寓不影响二套房购买，但是在购买商住公寓进行贷款申请需要特别注意，不要耽误二套房购买，毕竟很多政策对普通住宅有效。
房产证是商业住宅能贷款吗
一般情况下，商业住宅的房产证是可以贷款的。另外，房产抵押贷款对房产有很多要求:房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过四0年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产抵押贷款对借款人的要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息:银行规定的其他条件。
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