交物业费物业都管什么|

交物业费物业都管什么

缴纳物业管理费之后，物业管理会对会负责管理房屋的公用面积，比如内外承重墙体梁板柱，屋顶等，此外还有楼梯间，通道专用房间，外墙面，屋顶防水，自行车存车库等部位会进行统一的管理，此外，还会管理公共设施，比如非市政道路，路灯，绿化，小建筑，化粪池，非市政排水管线，非盈利性的体育广场和健身器材等，此外，物业还会管理共同设备，比如下水管线，电梯，电器线路等，还有住宅区的电子监控系统，电控门，消防器具，垃圾桶，垃圾箱等，都是有物业费进行统一管理的。

小区物业都管什么

小区卫生、电梯维修、小区内的治安、小区内器械维护、花草的维护、公共面积的使用、居民垃圾的运送等等都是物业的管辖范围。

现在很多高档小区，物业管理的范围还是比较多的，部分物业公司的办事效率是非常高的，例如碧桂园小区就有专属的物业公司，但是只要小区配有物业公司都是需要缴纳物业费的，每个小区物业费的收费标准都是不同的，正常都是一年缴纳一次，缴费之前物业公司都会提前通知。

如果物业公司出现乱收费的情况，可以直接拨打物价局的电话，物价局的办事效率是非常高的，正常投诉后的48小时之内都会有回复，但是投诉之前一定要准备充足的证据，如果证据不足处理起来还是比较麻烦的。

物业收取的物业费都包括什么

物业收取的物业费都包括：

管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费

公共设施、设备日常运行、维修及保养费

绿化管理费

清洁卫生费

保安费

办公费

物业管理单位固定资产折旧费

法定税费。

物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后，以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准。

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