买房一次性付款注意事项有哪些
一次性付款的注意事项:
在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;
要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;
签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。
【法律依据】
根据《合同法》第一百六十一条规定:买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
一次性付款买房要什么手续
一次性付款买房要准备的手续如下:签定金协议,签买卖合同付首付,签贷款合同、抵押合同,办产证身份证、结婚证(或单身证明)、户口本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。
确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》,贷款需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,户口迁出,交验房屋。一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。
二手房一次性付款买房的流程是什么
首先,买卖双方签购房合同,并约定好成交价、支付方式、押金以及责任等相关内容;
其次,买方按约定一次性支付房款,并双方带上身份证、户口簿和房产证等相关资料到地税缴税后,再到不动产登记中心过户;
最后,按合同规定进行物业交接。
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