期房需要有几证才能买|

期房需要有几证才能买

购买期房开发商需要有建设用地规划许可证，国有土地使用证，建设工程规划许可证，商品房销售许可证以及建设工程施工许可证等。现在期房主要就是不能在交钱的时候就搬进房屋居住，因此价格会比现房低一些。但是期房的交房时间和房屋质量在当时没有办法看出来。所以购买期房需要注意到当地的售楼处询问房屋的价格，首付比例，交付时间等，在明确各个条件之后，可以签订购买期房的认购书，明确交付的时间以及违约责任归属。在签订购房合同之后，合同中会对房屋质量及验收要求做出详细的规定。

成都的期房多久才能买

成都的期房开盘后即可支付首付款购买，具体开盘时间依据开发商下发的通知为准。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，交易双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应及时支付。

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。需要注意的是在签订完购房合同后，补齐贷款资料送去银行审批，银行批准贷款后，从银行放贷之日起，一般是同一天之后的一个月内开始还贷，即自放款的次月开始还月供。

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