国有划拨的房子能买吗
国有划拨土地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地。
国有划拨的房子可以买,但前提是过户时必须缴纳一笔土地出让金。所以在买之前必须就这笔钱双方明确一下需要由谁负担,达成和以后可以签订一个书面协议。如果卖方过户时未缴纳出让金,则后续会因缴纳出让金问题引起纠纷。
法律依据:
《国有划拨土地管理办法》
第二十条以划拨方式取得土地使用权的单位需转让土地的,由土地主管部门报经当地人民政府批准,无偿收回其土地使用权,特殊情况的,可给予适当补偿。
划拨土地的房子能买吗
划拨土地的房子是可以买的。划拨土地的房子是只在划拨了土地使用权的土地上建设的房子,划拨土地使用权是除了出让以外的方式获得土地使用权的方式,一般是由政府进行操作的。
《城市房地产管理法》第四十条第1款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
划拨土地的房子能买吗
划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地实际上就是无偿获得土地的使用权,由于没有花钱就能拿到使用权,因此在这样的土地上建造的房屋,一般而言价格是相对比较低廉的。
划拨土地的房子可以买,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定。
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