共有产权住房可以出租吗|

共有产权住房可以出租吗

但是共有产权房用于出租的，购房人和代持机构是要按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分的。

具体的收益分配情况一般都是会在购房合同中进行约定的。此外，共有产权住房是可以由2个以上单位、个人共有的。

比如共有产权房购房合同中规定政府部门所占份额为30%，个人所占份额为70%，那么在出租共有产权房时，所得的租金收益也必须是按照产权份额所占比例进行分配的。

共有产权住房有房产证吗

据了解，共有产权住房和商品房一样都是有房产证的，但共有产权住房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权，并注明个人的共有产权占比。

共有产权住房通常是个人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权，随着收入增加，可以逐步赎回产权，直到完全占有。

共有产权住房是有房产证，可以不用担心没有房产证无法证明房子产权的问题了。

共有产权住房能卖吗

按照国家规定，共有产权住房需要满五年，才可上市售卖。

对于购买共有产权住房不满5年的，国家规定是不允许转让房屋份额的，特殊原因需要转让的，可向原分配机构提交申请，由代持机构回购。

购买共有产权住房满5年的，交易增值收益由保障对象和政府按产权比例分配；且同等条件下，政府可优先回购。

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