房贷怎么计算
房贷期限一般是10年以上，那么还房贷的话主要有两种方式：等额本金还贷和等额本息还贷，不同的还贷方式利息也是不同，前者利息依次递减，后者每月利息不变。
【例】房贷50万分10年还（120期）
等额本金还款
第一个月还款：第一个月本金（50万÷120期）+第一个月利息（y元）
第二个月：第二个月本金（50万÷120期）+第二个月利息（小于y元）
第三个月：本金一样，但利息递减
以此类推……
等额本息还款
第一个月还款：第一个月本金（50万÷120期）+第一个月利息（x元）
第二月还款：第二个月本金（50万÷120期）+第二个月利息（x元）
第三个月：同上
……
怎样计算房贷利息,怎么计算房贷利息
打开应用商店，搜索房贷计算器并下载。
打开房贷计算器，点击“房贷计算”，选择还款方式，贷款类别和计算方式。
点击“开始计算”即可看到房贷利息。
房贷是怎么计算的
房贷一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。
贷款利息计算公式；日利率＝年利率÷360＝月利率÷30；月利率＝年利率÷12；当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；当月已还本金＝当月还款额－当月贷款利息；上月剩余本金＝贷款总额－累计已还本金；
月供＝按揭贷款金额＊房贷利率。房贷利率＝基准利率＊（1＋／－浮动范围）。
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