合同中什么叫主体变更
合同主体变更,是指合同关系中的债权人或债务人已经改变的现象。
合同主体,又称为合同当事人,包括债权人和债务人。债权人有权请求债务人依据法律和合同的规定履行义务;而债务人则依据法律和合同负有实施一定的行为的义务。
依据法律和合同的规定,债权人可以将其债权全部或部分地转让给第三人,债务人可以将其债务全部或部分地转让给第三人。这样,第三人可以取代债权人和债务人的地位或加入合同关系,成为合同关系的主体。
不论是改换债权人,还是改变债务人,都发生合同权利义务的移转,移转给新的债权人或者债务人,因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让,分为合同权利的转让、合同义务的转让、合同权利义务的概括转让。
合同主体可以变更吗
可以变更。
合同主体发生变更,即由新的合同当事人代替旧的合同当事人,但合同的客体,即合同的标的并没有发生变化。实际是合同的转让。
【法律依据】
《民法典》第555条规定:当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
租赁主体变更合同标准有哪些
租赁合同主体变更主要有两种情况:
因继承而发生的出租人当然变更;
租赁物所有权的转让导致出租人的变更。
【法律依据】
《合同法》第234条规定:承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
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