动迁房需要交个人房产税吗|

动迁房需要交个人房产税吗

动迁房是不需要交个人房产税。根据土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。因此，动迁房不需要缴纳个人房产税。

动迁房，即拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。如果居民个人的房屋出租的，根据财税相关规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

上海动迁房交房产税吗

动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。在上海动迁房是需要按规定缴纳房产税的，因为上海房产税的征收范围是上海市全市，只要超过规定免征的面积都需要依照相关规定缴纳个人房产税；征收对象是沪居民家庭在沪新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。在计算房产税的时候，如果人均面积小于60平米就不需要交税，如果人均面积大于60平米，计算公式就是应该缴税的金额=(房屋总面积-60*家庭人口数)*2011年后购买的房屋价格*70%*0.6%。

出售动迁房要交房产税吗

房地产税的征收对象虽然是房屋，但相关税只是对于商品房和营业性质的房产来讲的，不包括福利保障房，而居民因为动迁而获得或者是购买的房屋，显然是属于福利保障房，所以是不需要缴纳房产税的。目前正在试行新出台的房地产政策的上海，对于动迁房就有着明确规定，拆迁安置户只需要拥有三年的房地产权证这个房子以后无论是自住还是交易，其主人都不需要缴纳房产税，因为动迁房不属于商品房，不需要缴纳房产税，但是也不能随意买卖。

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