新房交易税和老房一样吗|

新房交易税和老房一样吗

新房交易税和老房的交易税是不一样的。新房一般是三联单收据形式，这样涉及不到税费的问题，只是在办理产权证的时候要交1.5%交易契税，建筑面积超过140米的住宅交易契税是3%，商服交易契税是5%，印花税0.05%。二手房里有产权证的五年内卖出要交纳营业税5.55%，个人所得税1%，建筑面积超过140米的住宅还要交纳土地增值税，房款1.5%的契税，房款0.05%的印花税，3元/平方米的交易费，1.36元/平方米测绘费以及权属登记费及取证费。

二手房与一手房买房交税的区别在于一手房只要交契税90平方以下的1%，90以上的1.5%，同时还要交维修基金105元/平方。二手房在交契税是第一套90以下1%，90以上1.5%，如是二套3%。同时还有营业税5.6%（过五年免征收），个人所得税1%（过五年且唯一能免），还有中介费。

老房本和新房本的区别是什么

区别在于使用年限上，老房本有从什么时候开始到什么时候结束，新房本则没有，新房本代表房子比较新，使用时间更长，很可能未满5年就有营业税；旧房本代表房子比较旧，使用时间更短，很可能满5年就没有营业税了。

老房本一般有二个,一个土地使用证,一个房屋所有证。新房本只有一本,就是房地产权证。

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