北京共有房产申请条件|

北京共有房产申请条件

共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。北京共有产权房申请家庭应同时具备以下条件：

申请人具有完全民事行为能力，

申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，单身需年满30周岁，

家庭成员在京均无住房，

符合北京限购条件。

同时要注意的是，各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求，具体以各项目公告为准，以及一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有以下情况的家庭不能够申请北京共有房产：

申请家庭已签订住房购房合同或征收安置房补偿协议的。

申请家庭在本市有住房转出记录的。

有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

北京共有产权房申请条件

共有产权房办理方法：先是开发建设单位进行网上公告，就是开通网上申购的通道。符合条件的家庭可在规定期限内进行网上申请，填写相关表格，准备证明材料。之后呢，北京住建委会同公安、民政等多部门进行审核，审核通过的家庭获得申请编码。接下来就是摇号了，以确定选房顺序。按照这一顺序，家庭先后选房，有放弃的，后续家庭依次替补。最后，选好房的家庭就可以签订正式的购房合同了。上面提到的申请编码也可以用于申请其他项目。也就是说，这个项目没有轮到，可以用这个编码继续申请其他项目，但需要重新登陆网站进行激活。

价格的确定，具体遵循下面的原则。共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5％。

北京廉租房申请条件

申请人拥有京籍5年以上。

申请家庭必须是民政局认定的低收入家庭。

申请家庭在京无产权住房。

申请家庭人均住房建筑面积低于15㎡，总建筑面积低于50㎡。

未婚单身家庭年龄在35周岁以上。

离异单身家庭离婚时间超过2年。

申请家庭未享受其他购房优惠政策。

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