拆迁补偿方式的选择有几种
拆迁补偿方式的选择有三种,具体是:
货币补偿,包括市场评估价、商品房交易均价、重置价;
产权置换,包括异地安置、回迁安置;
结合型补偿,就是指既给货币补偿又给产权置换。
【法律依据】
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条,房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
拆迁补偿方式由谁选择
拆迁补偿方式由被拆迁人选择,拆迁补偿方式具体包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿,顾名思义这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条,拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
集体土地拆迁补偿有哪些方式
集体土地拆迁补偿的方式有:
货币补偿,包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价;
产权调换,拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为;
农民自建,应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划,并按相关规定进行建设。
【法律依据】
根据《土地管理法》规定,集体土地征收必须有市、县人民政府组织实施。
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