按揭提前还款时间怎么选择
对于还款方式是等额本金的贷款。提前还款就没有什么时间上的紧迫性了,因为借款者每个月都会还贷款的一部分本金。
对于还款方式是等额本息的贷款。选择提前还款就要尽早进行,因为这种还款方式在还款初期主要归还的是贷款利息。过几年之后,银行已经把该收的利息收的差不多了,再提前还款也省不了多少利息了。
众所周知贷款利率当然是越低越好。这意味着资金成本更低,但是现实中利率的高低往往不是普通老百姓能决定的。所以能提前还款也是不错的,在进行提前还款的时候,需要考虑是否真的需要提前还款。
按揭提前还款怎么办理
先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间,以及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
按揭提前还款违约金怎么算
各家银行都支持按揭提前还款,但违约金的计算方法不同,以下就是各银行按揭提前还款违约金计算方法:
工商银行:按揭提前还款不满一年,收取提前还款额的5%作为违约金;满一年不收取违约金。
招商银行:按揭提前还款不满一年,收取至少三个月还款额的利息作为违约金;满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。
农业银行:按揭提前还款不满一年,收取本金×月利率作为违约金;满一年不收取违约金。
中国银行:按揭提前还款不满一年,收取最高不超过六个月还款额的利息的作为违约金;满一年不收取违约金。
建设银行:按揭提前还款不满一年,收取提前还款额的3%作为违约金;满一年到两年后提前还款的,收取提前还款额的2%作为违约金;满两年到三年提前还款的,收取1%。
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