商业房产可以落户吗
购买商业住宅是无法落户的，要知道这类住房是属于商业性质的土地，自家的孩子是无法进入户口所在的小学，尤其实在一线城市会比较明显，因此想要购买学区房的话，要尽量避免选择商业性质的房子。
购买商业房产还存在如下风险：
商业性质的住房存在很多缺陷，比如生活成本会比配套住宅的高1倍，会接手的人比较少。因此，即便公寓的位置是不错的，但是后期若是想要脱手的话，会非常麻烦的，特别是在三四线的城市。
有一部分开发商为了让房子更容易销售出去而使用民水民电，并且给用户通上了燃气，但是这种情况下，只要政府收紧了政策，那么这类住房将会面临拆除的风险。
虽然说商业住宅的产权年限比普通住宅的短，但是存在的好处也是很多，比如后期若是拆迁，获得的赔偿金比普通住宅更高，商业住房是不限购，交房时再办理按揭贷款，商业住宅可居住，也可用于办公。
天津商业类房产可以落户吗
天津商业类房产不可以落户落户，原因如下：
第商业地产的产权一般不到70年，只有40年或50年；
第商业地产无法落户，无法满足部分投资客要求；
第商业地产虽然可以办理贷款，但只能办理按揭贷款，且要求首付五成、贷款期限最长10年，贷款利率还要上浮10%-20%；
第无天然气，商用水、商用电，生活成本高；
第未来出售过户时，税率比普通商品房高。
相关说明：
商业类房地产是指能够出租经营、为投资者带来经常性收入现金流的房地产，又称经营性物业、收益性物业或投资性物业。
商业类房地产是指能够出租经营、为投资者带来经常性收入现金流的房地产，又称经营性物业、收益性物业或投资性物业，包括酒店、写字楼、零售商业用房、出租商住楼等。这类物业的购买者大都以投资为目的，从物业出租经营收入和物业升值中获得投资收益，也有一部分购买者是为了自用、自营的目的。
长沙商业性质房产可以落户吗
根据2010年9月1日实行的《常住户口登记管理规定（试行）》第二章第十二条法条规定：“非住宅用房、违法建造的房屋，不予登记常住户口。”长沙商业性质房产通常在房屋性质等栏目标注为商业房、规划用途为其他、地类（用途）为非住宅用地或商业用地，属于非住宅用房，因此商业性质房产不能办理户口登记。如果房屋产权性质为住宅是可以落户的，如果属于商用，那么落户是政策上不允许的。只有合法稳定住所（含租赁），同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限（不超过3年）的人员，才可以在当地申请登记常住户口（落户）。商业房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。因为商业性质的房屋土地性质本身是商业，不存在上户口的说法。购买商业性质的房屋不可使用公积金贷款，且采用商业贷款的时候一般需要面临首付最低50%，贷款期限最长为10年的限制。
|商业房产可以落户吗
商业 商业房产可以落户吗 天津商业类房产可以落户吗 天津落户 房产 购房 长沙商业性质房产可以落户吗