房子怎么加上配偶的名字
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋有贷款尚未还清:如果房屋有贷款要增加名字,则必须先还清贷款。房屋无贷款,或贷款已还清,要加配偶的名字:夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证。
房产证怎么去掉配偶的名字
房产证上去掉配偶的名字的方法有两种,一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。
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