房产抵押贷款需要哪些材料| - 寺庙

房产抵押贷款需要哪些材料

房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

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权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

权利人的婚姻证明指结婚证或民政局开具的未婚证明。

收入证明，这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

办理银行房屋抵押贷款，申请者需满足条件要求及资料的证明才可申请贷款：

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

办理房屋抵押贷款的手续如下：

(一)借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料。

(二)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(三)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

(四)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

(五)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

房产抵押登记手续需要的材料有：

营业执照复印件;

抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

借款合同(主合同);

抵押合同;

抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

1其他与抵押有关的法律文件。

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