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农村房屋拆迁补偿费如何计算|

农村房屋拆迁补偿费如何计算

农村房屋征收拆迁,若被征收的房屋所在地纳入城市规划区,土地所有权转移为国家所有,则拆迁补偿标准可以参照适用国有土地上房屋征收补偿标准。其具体补偿标准是:

农村房屋拆迁补偿费如何计算|

农村房屋征收补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

农村房屋征收周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

农村房屋征收奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

农村房屋拆迁赔偿标准

农村房屋拆迁赔偿标准:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

农村房屋拆迁补偿多少

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,

征收国有土地上单位、个人的房屋,

应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

对被征收房屋价值的补偿,

不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,

以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。


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