写字楼更名如何办理
写字楼更名如何办理，说明如下：
办理写字楼更名需要出让方本人和其配偶持身份证户口本，房产证，契税证，本地住房情况证明，婚姻证明，受让方需要身份证，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明。
相关说明：
过户前提：住房贷款还清，无抵押。费用，要看双方之间关系来定税费，是夫妻，只有几百元手续费。
写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。
如何办理房产更名
根据我国相关法律规定，办理房产更名有多种方式：一是通过正常的房产交易，买卖双方签订合同后，携带合同、产权证等材料共同到房屋登记部门办理过户；二是通过赠与的方式，由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理过户手续，三是通过继承的方式，由继承人持继承权的证明到房屋登记部门办理过户手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条：
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
写字楼更名要交哪些费用
写字楼更名要交哪些费用，说明如下：
卖方应交税费：
营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5％计算。
城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7％。
附加税：根据缴纳营业税的3％计算。
地方附加税：根据缴纳营业税的2％计算。
个人所得税：根据写字楼评估总价的1.5％计算
印花税：根据写字楼评估总价的0.05％计算
交易服务费：根据写字楼面积×3计算。
公证费：根据写字楼评估价格×0.3％计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。
买方应交税费：
契税：根据写字楼评估总价的3％计算。
印花税：根据写字楼评估总价的0.05％计算。
交易服务费：写字楼面积×3。
贴花：每本5元。
登记费：每本50元。
公证费：根据写字楼评估价格×0.3％计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳。
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