什么是首套住房贷款利率| - 寺庙

什么是首套住房贷款利率

首套住房贷款利率，是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房贷款的利率。各银行一般以央行贷款基准利率为执行参照，并结合银行运营情况及借款人资信条件核准实际利率，浮动空间一般在0-30%之间。

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目前，央行执行的商业住房贷款利率为4.9%，公积金住房贷款利率为3.75%，首套房住房贷款利率一般会比二套房，多套房利率要低，还贷压力是最小的。

首套住房贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-15%。央行贷款基准利率：1年以内贷款年利率4.35%；1年到5年之间贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上，贷款年利率为4.9%。

首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。

现在银行政策收紧，首套房能享受的利率也是要上浮的了，一般是上浮10%-15%。从政策就可以看出，国家还是鼓励初次购房的刚需客户的。

身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；

贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等；

合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；

涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；

涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明；

房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)。

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