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房贷有哪几种贷款方式|

房贷有哪几种贷款方式

如今选择房贷主要有两种,一种就是公积金贷款,但是需要由单位帮你缴纳公积金,并且在有些城市规定,需要连续缴纳半年或者一年以上,才能够享受公积金贷款。

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如果选择公积金贷款,还需要问一下开发商与哪些银行合作,能不能够办理公积金贷款。这些条件成熟了之后,我们才能够申请成功,还需要满足银行的条件。选择公积金贷款的方式,整个流程相对来说会更加复杂一些,所以所耗的时间会更久。

还有一种就是商业贷款,如果没有缴纳公积金,只能够选择商业贷款的方式。而与公积金相比较,它的贷款利率要稍微高一些。举个例子,如果贷款的时间达到的5年,按照现在的贷款利率基本上是5%,所以贷款利率还是比较高的。

房贷有哪些还款方式

固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以常比基准利率高出一定的百分点。

等额本金还款。采用等额本金还款方式,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,最后总的利息支出较低。

等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。

公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,公积金自由还款方式更为灵活。

房贷有贷款15年的吗

房贷是可以贷款15年的。一般来说,房贷的最长贷款年限为30年,贷款银行会根据借款人提交的申请资料进行审核,决定具体的贷款年限。影响贷款期限的因素有:借款人年龄、房产年龄、还款能力、土地使用年限、公积金缴存年限。如果借款人符合贷款银行的条件,可以向银行申请15年的贷款期限。


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