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什么情况下可以不交物业费|

什么情况下可以不交物业费

服务不到位。服务是大问题,一般缴费还有星级划分,如果业主没有享受到签约合同上的规定服务,或者服务不到位,不达标,不符合你的星级标准,并且有足够的证据,证明物业服务太差的情况下,可以拒绝缴费。

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出租房屋。有些情况业主会把自己房屋出租,而对于出租房,就有了租户这一方,一般合同上如果写明租户缴纳物业费的话,那么业主就可以正当拒绝。

物业乱收费情况。现在的社会,鱼龙混杂,有些物业利欲熏心,会要求业主上交各种不正当的物业费,那么,业主要根据合约上的内容,并核实情况后再交费,不要被不正当的物业商骗取了金钱。擦亮眼睛。

不住不需全交。还有一些特殊情况,例如,不长期居住的人来说,是不需要交全费的,一般来说,买下房子后,却没有长期居住,可以依据相关合同,向物业商证明没有长期居住,那么一般是可以优惠百分之三十到百分之四十左右,业主要维护自己的合法权益。

物业费不交可以吗

拒交物业费是存在于一些特殊的情况下的。比如开发商遗留问题拒交物业费;私人财产受损拒交物业费;空置房拒交物业费或者是无任何理由拒交物业费。

对于不同情况下的不交物业费,有着不同的处理办法。

对于开发商遗留问题引起的不交物业费和私人财产受损、空置房引起的不交物业费,物业公司一般都会通过协商和一些改善措施来正常收取物业费。

法律依据:

《物业管理条例》第64条:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。


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