个人住房公积金贷款怎么贷？
个人住房公积金贷款的流程如下：用户准备公积金贷款申请资料，填写申请表格，向公积金中心贷款申请；公积金中心会对用户进行审核；审核通过以后，会通知用户去银行签订房贷合同；合同签订以后，银行会进行安排放款；放款后，按照合同的约定来还款。用户打算申请个人住房公积金贷款时，一定要满足当地公积金贷款的条件，不同的地区，公积金贷款条件会略微不同。
个人住房公积金贷款条件有哪些
借款人具有城镇户口。
本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）。
有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。
有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押。
同意办理置业担保或抵押物财产保险。
同意住房公积金管理规定的其他条件。
公积金贷款怎么贷
一般在计算公积金贷款额度时，只要是通过用户的还款能力、房价、公积金账户余额以及当地规定的最高贷款额度来进行计算的，四种计算方法计算出来的最小额度即是用户的公积金可贷款额度。
还款能力计算：如果是根据还款能力进行公积金贷款额度的计算，那么也分为个人贷款和夫妻共同贷款，具体的计算公式如下：
房价计算：一般按照房价计算的计算公式为：房屋价格*规定的贷款成数。一般贷款成数最高为80%。
最高限额计算：一般来说如果用户的公积金已经停缴，那么最高贷款额度为40万元，使用配偶公积金共同贷款最高60万元。如果是还在正常缴纳公积金的情况，个人最高50万，夫妻共同借款最高70万元。不过最高限额各地的规定会有所不同，因此需要以自己当地实际的政策为准。
公积金账户余额计算：一般根据公积金账户的余额进行公积金贷款额度的计算，那么最低为总额度的10倍，最高为总额度的20倍。
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