二手房担保费必须交吗|

二手房担保费必须交吗

有些二手房屋购买人在进行二手房屋贷款时，是让房产中介或者相关的担保公司作为担保人为其担保的。一般情况下，让房产中介或者相关的担保公司进行担保，是需要交二手房贷款担保费的。担保费一般不高，主要为所带房贷的百分之一到百分之三。二手房是指第二次交易的房产，二手房概念是相对于开发商手中的商品房而言的，是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，主要包括商品房、允许上市交易的二手公房房改房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。众所周知，发展二手房市场对于稳定住房价格，引导梯次消费，实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。但不可否认，二手房市场有效房源依旧供不应求，整体供求比例仅维持在1比4左右。

买二手房需要担保费吗

买二手房如果向银行申请抵押贷款就需要担保费。在将房屋抵押给贷款银行前，银行都会要求贷款人找一家担保公司作为贷款担保，担保公司是要收取一定担保费的，一般担保费的收取标准如下：

商业贷款：按贷款金额的1%一次性收取;

公积金贷款：按贷款金额的2%一次性收取。

二手房交印花税吗

购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋，因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名，只要是房产买卖都有印花税。

根据《中华人民共和国暂行条例》相关规定二手房印花税应缴金额为所载金额的万分之五。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款和印花税（包括交易印花税、房产证印花税）八个税种。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，征收范围是所有二手房交易，印花税是万分之五，印花税是国土局收的，一个房产证只需交一次。

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