新房交房时如何去验房有什么要求|

新房交房时如何去验房有什么要求

新房交房验房应:

(1)新房交房应注意去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：新房的《住宅质量保证书》、新房的《住宅使用说明书》、新房的《竣工验收备案表》、新房的面积实测表。

(2)验收房子。新房交房应注意核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，新房交房不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

(3)新房交房应注意核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。新房交房应注意确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，新房交房应注意与新房合同签订面积是否有差异。

(4)新房交房应注意按照开发商通知的时间办理新房交接手续。若新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

新房交房时如何验房

去物业部门查看资料，以下几份资料需要查验：房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图。

核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

验收房子。看完以上资料后，基本就可以去验收房子了。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促交付，可与物业人员交流，验收好房子后再交付费用。从物业处拿钥匙，应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等。接着就可以同物业人员一起去房子里了。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，检查墙体平整度，以及是否渗水、是否有裂缝。

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