杭州房子卖掉再买算首套吗|

杭州房子卖掉再买算首套吗

现在依然执行认房又认贷政策，虽然名下已经没有房产，但银行贷款有记录，因此再买房，还是属于二套房，房贷按照二套房政策来执行。首套房是指在满足有关规定的三个条件的情况下，所购买的房屋为购买者名下第一套住房。我国城市居民购买首套房时享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套房三个条件为买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房90平方米及以下的普通住房是享受契税税率百分之一的优惠，购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预现售合同或存量房买卖合同本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

上海卖掉一套房子再买算首套吗

卖掉再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多。

首套房贷款还清再买算首套吗

首套房贷款还清，再买算二套房。首套房的认定是认房又认贷，而认房又认贷是说以前有过房贷或买过房，以前买房是贷款买的，那么只要有以上情况，再买房都算是二套房。而且上一套房不管是全款买的，还是贷款买的，亦或者贷款不管有没有结清，再买房都算二套房。

二套房的贷款利率比首套房贷款利率高，因此二套房的购房成本会有所增加。

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