北京限价房买卖有什么条件|

北京限价房买卖有什么条件

北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。

租住的公有住房计入人均住房使用面积，因此与人不能申请。

北京市限价房申请必须是以家庭为单位，是已婚，必须与人共同申请。

住房保障部门已经与金融、社保、地税、公积金等部门联网，查询的收入很容易。

限价房买卖注意事项有哪些

限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以"房价限地价"的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别.所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠.它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒购房者也要多加了解。

限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的最高价，购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。

限价房申请条件有什么

限价房又称限房价，这种f房屋对价格、面积都有一定限制，它主要解决了中低收入家庭住房困难的问题。由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带以下要件：本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件，其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明。

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