等额本金还款提前还款划算吗
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金。
根据所剩本金计算还款利息,这种还款方式越到后期所剩本金越少,产生的利息也越少,这种情况下提前还款是很不划算的。
尤其是还款期超过1/3的情况下,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
等额本金提前还款划算吗
等额本金是偿还贷款的一种方式,它指的是将本金分摊到每个月中,同时付清两个还款日中间的利息,贷款利息随本金减少而逐月递减,直至结清贷款。
等额本金提前还款是否划算得具体问题具体分析。
首先,等额本金还款是越到后期利息越少,还款的压力就越小,所以如果采用等额本金的还款方式已经还完了房贷的三分之一,那么差不多已经还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,这时候是否提前还款其实影响并不大。
其次,如果手头有足够的资金,而且有不错的投资项目,且综合对比下来投资的收益率要高于房贷的利率的话,那么把这部分资金拿来投资更为合适,用来提前还款反而不划算。
再次,要考虑到通货膨胀的因素。
等额本金提前还款划算吗
所谓等额本金就是在还款期内把贷款总额等分,每月还等额的本金以及剩余贷款在本月产生的利息。
等额本金的还款方式本金是固定的,但是贷款所产生的利息是逐月递减的。随着时间的推移每个月的还款额会越来越少。
就等额本金而言,若是处在还款初期,提前还贷是比较划算,此时的月供利息是要高于本金的;若是还贷已经超过整体贷款年限的四分之一,就不建议做提前还贷了。
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