北京二手房增值税怎么交税吗
北京二手房缴纳增值税要去北京房管局缴纳，除此以外还需要缴纳以下费用：
测绘费1。36元/平方，买方；
评估费0。5%（评估额，允许浮动），买方；
契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1。5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；
所得税按差额的20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
交易费6/平方，双方；
工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；
营业税5。6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
北京二手房的免税条件有以下几种：
普通住宅在其转让时，暂免征收土地增值税
转让非普通住宅的，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；
居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税；
居住未满三年的，按规定计征土地增值税。
增值税普通发票不用交税吗
增值税小规模纳税人和营业税纳税人，月销售额或营业额不超过3万元（含3万元，下同）的，按照上述文件规定免征增值税或营业税。其中，以一个季度为纳税期限的增值税小规模纳税人和营业税纳税人，季度销售额或营业额不超过9万元的，按照上述文件规定免征增值税或营业税。增值税小规模纳税人兼营营业税应税项目的，应当分别核算增值税应税项目的销售额和营业税应税项目的营业额，月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的，免征增值税；月营业额不超过3万元（按季纳税9万元）的，免征营业税。
二手房过户有增值税吗
二手房过户买房需要支付增值税，征收标准为：
产证未满2年，营业税为房款的5.6%。
房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。
面积≤144免交。
增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。
二手房买卖交易的流程如下：买卖双方先签订《房屋买卖合同》。
卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。
买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复，买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。
双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等。
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