全款商铺能不能抵押贷款|

全款商铺能不能抵押贷款

全款商铺有房产证的情况下，在银行指定的评估公司做评估，借款人征信良好没有不良记录的前提下，贷款额度可以达到评估值的50-70。

如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。

贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，85%到21%不等。

目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。

全款商铺能不能抵押贷款

全款商铺有房产证的情况下，在银行指定的评估公司做评估，借款人征信良好没有不良记录的前提下，贷款额度可以达到评估值的50-70。

如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。

贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，85%到21%不等。

商铺抵押贷款如何办理

在申请办理贷款前准备好申报材料。

提前准备完原材料后，就可以到银行或贷款公司填好贷款申请表格和授权证书及其合同书了。银行或贷款公司大约会花销几日時间，细心审批提前准备的原材料是不是真正，也有个人征信。

假如审批結果合乎，那么就可以带著这些原材料正本和银行卡(留意：不是什么银行卡都能够的，务必是合乎银行和贷款公司规定的银行卡)到银行或贷款公司填好协议书。

最终在签订合同以前，一定要问清晰利率、限期、贷款还款方式。这种十分关键，一些贷款人到签订合同的情况下没弄清楚，来到还贷的情况下也是糊里糊涂，为自己导致了很大财产损失。

此外，还需要细心掌握所还额度和合同违约金数。之前一些贷款组织，和客户说得好好地的，結果合同书上写的和说的彻底不一样，有的贷款人看也不看合同书，立即签了，結果在合同书上吃完哑巴亏，最终悲痛欲绝。

进行所述规定后，就可以到房管所单位申请办理好抵押备案，再拿着抵押备案到银行或贷款公司，就能取得需要的贷款了。

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