怎样确定房子是不是商品房|

怎样确定房子是不是商品房

确定房子是不是商品房可以通过以下方法：

主要看房地产开发商是否具备“一照”和“五证”。“一照”是指《企业法人营业执照》。“五证”是指：《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的法律凭证；《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有这“两证”属于非法用地,其工程建筑属于违章建筑，不能领取房地产权属证书(房证)；《建设工程开工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工许可证的建设工程，均属于违章建筑，不受法律保护；《商品房销售(预售)许可证》是商品房销售或预售的凭证,没有此证，房屋不能销售或预售。“五证”中最重要的是《国有上地使用权证》和《商品房销售(预售)许可证》，这“两证”表明购房者所购商品房属于合法交易。

建议去房屋所在地当地房产交易中心，咨询或当地的房管局进行查询。

怎么看房子是不是商品房

看房子是不是商品房，查看是否有商品房产证，如果没有这个证件的话，就不是商品房的。

商品房(Commercialhousing)在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称"大产权房"。

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