得房率与建筑构型有关吗|

得房率与建筑构型有关吗

得房率与建筑构型关系重大，首先房屋总套数越少，得房率就越高！举个例子，一栋住宅楼盘，总户数是14套房子，其中一套房子占据一个层次的楼面，那么这套房子由于公共面积少，得房率就要高达90%。其次，单层户数越少，得房率也会越高。有一栋房屋，一层只有两套房子，发展商为了提高得房率，将电梯门开到住户的家门口，这一设计就大大提高房屋得房率了。最后，楼层越低，得房率也会越高。比如别墅要比普通公寓得房率高；多层住宅得房率要比小高层、高层住宅得房率高；而小高层又要比高层住宅得房率高。点式房得房率最低，叠式房得房率略高一些，但也只有73%左右；板式房高层的得房率在78%左右，板式房小高层的得房率最高，可以达到80%左右。

建筑高度影响得房率吗

得房率高低影响的是自己所买的住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度，但是对于得房率的数值大小进行选择的时候，不要片面的一味选择高数值，应该结合自己的实际情况，全面的进行考究。得房率是指可以供住户支配的面积，也就是套内建筑的面积跟每户建筑面积之比，套内积等于套内使用面积加套内墙体面积一万，建筑物的税率为88%，高层的建筑物得房率为72%。其实得房率也并不是越高就越好，如果一套房租的得房率是100%的话，那么这套房子肯定是没有楼梯和过道的，这样的房子是没法住人的。

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