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办理了按揭贷款的房子可以买卖吗

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按揭住房买卖是比较困难的，一般的做法是先还清按揭贷款，然后再办理房屋转让。

如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。

目前很多银行目前不接受办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。

按揭的房子可以贷款吗

按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。

按揭的房子是可以贷款的，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。

房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做款使用。

按揭贷款的房子可以抵押贷款吗

就目前情况来看，大多数银行是不会受理房产二次抵押的。

因此处于按揭状态中的房子，只有把贷款全都还清，并办理解押手续之后，再向银行申请抵押贷款。

申请后银行也会对当事人的还款能力、信用度等方面进行审核。

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