买房子必须交的费用有哪些
契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
印花税，购房总价的0.05%。
房屋维修基金，购房总价的2-3%。
副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%。
《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。
保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
买房子需要交哪些费用
买房子需要交哪些费用，说明如下：
契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的。
房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。
产权登记费，权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。
买房子交首付注意事项有哪些
买房子交首付的注意事项主要包括以下几点：
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
面积确认及面积差异处理。
一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。
一定要认准交房日期是否确定。
【法律依据】
《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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