房屋出售要交哪些税
房屋出售要交的税有：
增值税：增值部分乘以（卖出价-购置价格）乘以5.5%，
印花税：成交价的0.05%
土地增值税：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳相关税费，增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
契税。买房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
个人所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。
企业出售房屋交哪些税
买卖公司产权的房子，要交六种税房产税、土地使用税、契税、营业税、土地增值税、印花税。
需要注意的是，公司产权的房子上市交易必须结清房产税以及土地使用税。详细信息如下：
公司产权的房子需要结清房产税和土地使用税以下税费才能上市交易：
房产税的缴纳标准：房屋购买价格70%1.2%/年
土地使用税的缴纳标准：房屋面积*土地级别标准收费/年
其中，房产税和土地使用税要求公司每年向公司所属的税务所自行申报。若没按年缴纳的话，每年都需缴违约金，日息万分之五。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过房产税及土地使用税的，税务要求先完税并缴纳相应违约金后此房产才能上市交易。
出售房屋需要交哪些税
增值税：将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，满2年且是家庭唯一住房的，可免交增值税。
个人所得税：税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。属于家庭唯一的住宅且购买时间超过5年的，可免交个人所得税。
印花税：按照所载金额的0.5‰计算。
|房屋出售要交哪些税
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