70万的房子首付大概多少|

70万的房子首付大概多少

70万的房子首付多少主要还是要看该房间是否首套房还是二套房。需要考虑70万的房间是否是首套房，因为首套房贷款首付最低为百分之三十，因此采用商业贷款最低首付只需要21万元。如果70万的房间是否二套房，因为购买二套房的最低首付比列为百分之六十，因此70万的房子首期首期为42万元。

购房首付不足

巧妙用住房公积金如果购房者遇到买房首付不足的难题，可用住房公积金，有些人公积金余额比较充足，可尝试以购房条件申请领取公积金，这样可让买者在短期内凑够购房首付。

申请工薪贷款如果购房首付不足的话，也可以申请工薪贷款，尤其是那些工作比较稳定的事业单位和大型企业员工来说，都会提供给工薪贷款，员工可申请工薪按揭用于个人消费或者购房，通常贷款期限为3年。

有价证券变现如果购房者的首付不足，还可将那些有价值的证券变现，如果购房者购买了股票、基金，可将其变现，虽然缩短时间将证券变现会带来一部分损失，但这不失为凑够购房首付的一种方法。

100万房子首付多少

一般来说，首付最低是30%的，也就是说，100万的房子，首付最低是30万的，至于月供的话，根据所购楼盘的开发商与银行所谈的优惠幅度不一样，而下浮利率也就不一样，此外还要看还的期限的长短啦，还的长的话，肯定利息越多。如果是首套房，最低30%，因为贷款有很多种组合方式，可以算一个大概的。贷70万，30年，纯商业8.5折利率，月供大概3800元，30年连本带利大概136万，加上之前首付的30万，实际总共大概166万。总之以上这些都是粗略估计的数字，因为具体情况各有不同。贷款是存在两种不同的方式的，等额本金前期就比较心累月供多，但是利息就会比较少，如果有能力的话可以选择等额本金。但是如果觉得一般，那还是选择等额本息比较好，这样不会有太大压力。

40万的房子首付多少

根据我国的信贷政策，2018年原则上最低首付款比例为百分之二十五，各地可向下浮动5个百分点，即最低20％。根据这个比例来计算，40万的房子最低首付为8万即可，非一线城市二套房首付比例不低于百分之三十，40万的房子最低首付为12万。除了政策因素之外，如果购房者买的特殊类型的房子，首付可能更高，比如商业性质房屋的首付最低为百分之五十。因此要想知道40万的房子首付多少先要知道当地是否有限购限贷政策以及所买房屋的性质。首付比例要求是首套房首付是总房款的百分之三十，对于二套房的首付来说是总房款的百分之六十。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付，这样用来证明是有还款能力。首付政策贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付政策贷是为改善型的买房人设计的买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。

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