房产协议没公证有效吗|

房产协议没公证有效吗

有效的，公证不影响房产协议效果的，只要自愿真实意思表达，并且签订协议文件就有效果。

协议内容不违反法律规定，协议是当事人的真实意思表示，就是有效的。不要求一定公证，但公证的效力更高。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。

房产协议如何公证

房产协议公证需要准备申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等，房屋产权证（如未取得房产证、提供购房合同及购房发票）、要求公证的协议书或合同、公证人员认为必须的其它材料。

提交上述材料后，流程如下：

申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请

资料审查：

公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）：

在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

房产私人协议有效吗

一般情况下，私人之间的房屋买卖协议都是合法有效的。法律依据如下：

《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。

相关说明：

《合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

银行转账还是现金支付打收条都可以，最好有证明。

1房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

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