什么样的房子叫套房
组合成套的房子叫做套房。
它与单身公寓是存在着一定区别的,套房是客厅、餐厅、卧室以及厨卫阳台都齐全的房子。
而单身公寓的面积都是在20平米到30平米左右,只带有卫生间、厨房以及卧室的房子。
继承的房子算不算二套房
认房不认贷,顾名思义只看你名下有没有房子,而不是有过多少贷款记录。比如之前曾经贷款买过房,如今贷款已还清,房子被卖出,名下无房,再买第二套住房时仍被认定为首套房;反之因某些特殊原因你没有买过房,但名下已有房产,即使你是首次买房,仍会被认定为非首套。
认贷不认房,就是不管名下有多少套房产,只要有过贷款记录,再打算贷款买房时就不算首套,如果之前是全款买过一套房,第二套打算贷款购买,那么即使不是首次买房,也仍会被认定为首套房。
认房又认贷,这是目前大多数一线城市或热点城市实行的方法,要求购房者名下无房、无贷款记录,才会拥有首套房资格,即便是当初购买的房屋贷款已还清,房子已被卖出,只要有过记录,就不能被算作首套。
什么样的房子不限购
商业产权的房子是不限购的。
虽然它可以用于办公,同时也能用于居住,但是房屋土地的使用年限只有40年,到期后,如果房子还可以居住,产权归属人需要按照规定,支付一笔相应的土地出让金。
而且在申请购房贷款的时候,首付比例和年利率也会高出许多。
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