专利权买卖和专利买卖有什么区别| - 寺庙

专利权买卖和专利买卖有什么区别

专利权转让和专利申请权转让二者既有相似之处，也有差别。相似之处是在于，两者权利的所有者通常情况下都是发明人（专利权有的时候也不一定就是发明人），另外两者转让的客体是一项权利。

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专利权转让与专利申请权转让的本质区别在于：

（一）专利权转让中订立合同的标的是专利权，而专利申请权转让合同的标的是专利申请权；

（二）专利权转让发生在专利授权之后，转让人为专利权人，而专利申请权转让则发生在专利授权之前，转让人为专利申请人。

产权年限不同

住宅是居住用地，产权年限为70年，公寓大多是商业用地，一般为40或50年的产权年限，极少数公寓也有70年产权的。

用途功能不同

住宅是居住用地，公寓为商业、办公、商住用地。

装修情况不同

住宅的装修情况各异，有毛坯、简装、精装、豪装的，公寓一般没有毛坯的，基本上都是开发商精装。

居住舒适度不同

一般住宅分为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好的保障。

取得保护的方式不同：著作权多实行重要作品独立完成，不论他们之间是否相同、类似，都受著作权法的保护，而对于同一内容的发明专利法只授予先申请人，要求“首创性”。

权利客体范畴不同：著作权保护文学、艺术、科学作品；专利权保护发明专利、实用新型专利、外观设计专利。著作权客体较专利权广泛的多。

权利的内容不同：著作权中的人身权具有不可转让性、永久性的特点，包括发表权、署名权、修改权等。相比之下，专利权的内容简单，著作财产权的使用方式复杂。

权利的排他性不同：我国《著作权法》规定只要是独创的作品，不论其是否与已发表的作品相似，均可获得独立的著作权。相比之下，专利权具有较强的排他性。

权利受保护的期限不同：著作权中的人身权在一般的情况下是不受时间限制的，著作权中的财产权的保护期限较长，公民的著作权的保护期为作者有生之年加死后50年，发明专利权的保护期限为20年，实用新型和外观设计专利的保护期限为10年。

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