个人房贷利率不转换什么意思| - 寺庙

个人房贷利率不转换什么意思

表示还按现在执行的贷款合同执行，即到了贷款利率调整日（大部分人的利率调整周期是次年一月一号）时如贷款基准利率调整，则利率会调整。而贷款基准利率最近一次发生变动是2015年。

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如果选择转，则面临选择转为固定或浮动两个选择。转为LPR固定利率，则意味着贷款期内利率就保持6.125%不变了；转为LPR浮动利率，则LPR的5年期利率调整后，到了贷款利率调整日贷款利率会变。LPR是2019年8月第一次公布，以后每月20日公布一次，近几个月的利率走势是稳中略有下降。

房贷利率转换指的是有房贷的用户可以根据自身情况将自己的房贷利率从之前的固定利率改为“LPR+加点”浮动利率。“LPR+加点”浮动利率指的是用户的贷款利率随着每月公布的LPR利率浮动调整，即用户每个月的房贷利率是不固定的。而加点值=原合同当前的执行利率水平-当期发布的LPR，加点值固定不变。

个人贷款基准利率转换指的是，所有存量房贷用户都必须对原来的房贷利率进行二选一，要么转为固定利率，要么转为LPR定价利率。

转为固定利率，指的是转为最近一期合同中约定的房贷利率，且今后都不再转换；转为lpr定价利率后，你今后的贷款利率就和央行每月公布lpr息息相关。

LPR：

LPR，是Loan Prime Rate，LPR的缩写，意思是贷款市场报价利率，原称贷款基准利率。

我们现在在银行贷款时，都是银行在LPR（贷款市场报价利率）的基础上加点活减点而成的。所以LPR的作用相当于之前的贷款基准利率。那么为什么现在要改成LPR（贷款市场报价利率）呢？这是因为lpr定价利率市场化程度较高，更能够充分反映信贷市场资金供求情况。

Lpr定价基准，指的是我们的实际贷款利率都是在lpr的基础上进行加点而成，加点可以是负数，也可以是正数，这个基本是固定不变的，比如现在lpr是4.7%，加点60，那么你的实际贷款利率就是5.3%，当lpr下降为4.5%时，你的实际贷款利率就是5.1%。

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