买新房子交多少税费|

买新房子交多少税费

买房子需要交纳契税:别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。另外需要缴纳印花税:印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。买卖手续费:120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5001平方米以上的房子买卖手续费为10000元。维修基金:维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

买二手房需要交哪些税费

契税：《契税暂行条例》规定，契税税率为3~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

个人所得税：《个人得税法》规定，财产转让所得的税率为20%。

增值税：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》规定，对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

房屋产权登记费：金额为80元。

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