卖房流程中注意事项有哪些
签署卖房合同时，要确认清楚房子的产权问题，确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。
文字表述要清晰、准确，签订合同的买卖双方身份、责任及中介费用要明确。
房屋内部设施的种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费、水等要明确约定。
房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。
必须在合同中要求明确各种税费如何分担，根据国家规定买卖双方在二手房交易过程所承担的税费不同。
卖房流程有哪些
首先我们在卖房子的时候，一定要双方达成共识，需要签订一份购房合同。
购房合同中必须要明确的说明房产的基本信息和产权人的变更，并且要求双方有明确的责任划分。
双方必须要将购房合同进行公证，公证需要在公证处进行办理，办完公证之后我们要去房产局进行过户，这时双方必须要携带户口本、身份证、房产证，如果有结婚证的还需要携带结婚证，携带这些证件之后到房管局进行申请过户。
在这个过程中房产局需要对房产的价格进行申报，这些流程下来也就说明卖房成功。
卖房注意事项有哪些
卖房有以下几个方面需要注意：
估价时要注意：卖方报价前可利用多渠道了解市场走势，或者是找专业人士进行估价。
挑选中介时要注意：要选择有资质的大型房屋中介公司，减低卖房风险。
签协议时要注意：可以在中介公司的陪同下，同买方签订协议，要注明好相关事项，再将房屋进行出售。
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