自建厂房交房产税吗|

自建厂房交房产税吗

自建厂房是需要缴纳房产税费的，根据现行税法规定，企业自建房屋的房产税的计算公式为：

年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%；

其次，企业自建厂房计算房产税的时候，房产原值是以该房屋的入账价值为计算基数的房屋原值，也就是纳税人按照会计制度的相关规定，在账簿固定资产科目自在到房屋原值，应该包括与房屋不可分割的各项附属设备，或者一般不单独计算的配套设施，比如电梯，中央空调，排水管道等。房屋在进行改、扩建要相应的增加房屋的原值。

如果纳税人未按国家相关制定核算房产原值，将会给予调整或者重新评估的方式进行重新核对。自建厂房的房产税应该自办理验收手续之后次月开始起征。

厂房要交房产税吗

厂房需要交纳税费：

营业税：按照租金收入交纳5%的营业税。

房产税：按照租金收入交纳12%的房产税。

城市建设维护税：　在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5%；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1%。

印花税：于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

土地使用税：土地面积×适用税率（各地不同）。

个人所得税：若是企业出租，按利润额的25%计算企业所得税。若个人出租，按租赁金额的2%（各地不同）计算个人所得税。

企业自建办公楼交房产税吗

企业自建办公楼是要交房产税的，房产税与房屋是不是由单位自建无关，而是与单位的性质、房产的使用性质以及房产是否属于房产税的开征区域范围有关。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税：

国家机关、人民团体或者是军队自用的房产。

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产。

宗教寺庙或者是公园名胜古迹自用的房产。

个人所有非营业用的房产；（五）经财政部批准免税的其他房产。

凡在房产税开征区域而又不属于上述范围内的房产，一般都是应税房产，都要依法申报缴纳房产税。

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