如何申请二手房按揭贷款
你好，二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上层通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。申请二手房按揭贷款需要满足下列条件：
年龄在18-60岁的中国公民;
有稳定的收入和正式的职业，有能力按时偿还贷款本息;
有所购房屋全部金额的百分之二十的存款;
信用良好，没有违法行为;
银行规定的其他要求。
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你好，按揭贷款买房的流程：
第一步贷款方案咨询
第二步抵押物评估
第三步预审贷款资料通过签署贷款合同
第四步贷款资料进银行，银行审核通过
第五步房地产交易中心办理房屋抵押过户(
第六步领取新产证、他项权利抵押证明
第七步银行发放贷款
第八步结案
私人二手房如何办理按揭贷款
二手房按揭贷款流程。您需要以刚买的房产作为抵押，自己作为贷款人向银行申请按揭贷款。
贷款手续：买卖夫妻双方身份证明、买方夫妻收入证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告和无房证明。
在银行申请办理按揭贷款的时候，需要买卖双方在房管部门签合同后，到银行申请二手房按揭贷款，然后到房管部门去办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
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私人二手房的交易流程有两种情况
贷款购房
需要先去银行做征信调查，然后做房屋产权调查，房屋过户的同时银行要查贷款条件才能发放贷款。最后做物业交割。
全款购房
首先需要做房屋产权调查(调查房产是否进行过抵押，查封，析产，继承，共有权人等情况)，调查通过后，支付卖方定金，再进行房屋过户，物业交割，全款付清。
个人如何申请按揭贷款
个人申请按揭贷款的流程为：
提交申请：
在确定好银行后，向银行营业厅网点柜台提交按揭贷款申请，填写申请表格，按要求提交相关资料。
银行审核：
银行工作人员会按揭贷款申请进行审查，对不符合真实情况的地方进行核查。同时，对申请人的信用、工作等各项资质进行评估。
签订贷款合同：
审核通过后，银行通知申请人到银行网点办理贷款手续，商议贷款金额、贷款期限、贷款利率等，并按商议结果签订贷款合同。
发放贷款：
银行按照约定向申请人指定的账户中汇入贷款金额，申请人按时还款。
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