多层住宅和高层住宅的区别
概念不同：
多层住宅：4-6层，一般不设置电梯。
高层住宅：10层 以上，有设置电梯。
建筑质量不同：
多层住宅：一般为砖混结构，建筑质量较低。
高层住宅：一般为抗震性能好的钢筋混凝土现浇，建筑质量较高。
得房率不同：
多层住宅：套内建筑面积高，得房率较高。
高层住宅：套内建筑面积低，得房率较低。
物业管理费：
多层住宅：物业管理费低。
高层住宅：物业管理费高。
商业住宅和普通住宅的区别
一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。
商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年。产权性质不同。商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。
商业住宅和普通住宅的区别
一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。
商业住宅与普通住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年。产权性质不同。商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。
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