经济适用房转商品房条件是什么
经济适用房转商品房需要确认经济适用房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。
一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。
首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。
经济适用房怎么转商品房
经济适用房转商品房，根据住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，需要确认经适房是否满五年，并且是契税发上的日期，或者房产证发放日期，再进行更名交易，补交契税和土地出让款，最后不变更房主姓名就可以转为商品房。
经适房转商品房流程：
门口咨询台领取网签号。
到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表，然后填写表格信息。
缴纳契税。
拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。
交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉）。
登记过户排号等待办理过户。
办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。
经济适用房多久可以转商品房
经济适用房转商品房要满五年，要把经济适用房转成商品房需要补交一定的土地款，此后可以不变更房主姓名完成转换。
完成转换后，这套房子就能任由房主自由处理，房主和房子都不再受经济适用房政策的限制。
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