单独估价入账的土地计提折旧吗|

单独估价入账的土地计提折旧吗

单独估价入账的土地不计提折旧，按规定单独估价作为固定资产入账的土地，一般作为无形资产入账，按规定进行摊销处理。

假如把土地单独估价作为固定资产入账，不予计提折旧，是因为土地不同于其他固定资产，无论年限多长，还是同样的一块土地，土地的价值会发生变化，但是其本身并不存在损耗问题，价值的变化只是由于供求关系的变化和其他一些原因而造成的，并不是土地被消耗了，因此无需计提折旧。

单独计价入账的土地计提折旧吗

不用计提折旧，按规定单独计价作为固定资产入账的土地，一般作为无形资产入账，按规定进行摊销处理。假如把土地单独估价作为固定资产入账，不予计提折旧，是因为土地不同于其他固定资产，无论年限多长，还是同样的一块土地，土地的价值会发生变化，但是其本身并不存在损耗问题，价值的变化只是由于供求关系的变化和其他一些原因而造成的，并不是土地被消耗了，因此无需计提折旧。

单独入账的土地为什么不计提折旧

单独入账的土地不计提折旧的原因是：

《企业所得税法》第十一条规定，单独估价作为固定资产入账的土地不得计算提取折旧。

外购的土地属于“外购无形资产”，应作为无形资产入账，根据《企业所得税法实施条例》第六十七条规定，按不少于10年摊销。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定使用年限的，可依其规定或者约定的使用年限分期摊销。

所谓行政划拨土地，就是政府对其机关或其他机构进行划拨土地，如政府机关的用地属于行政划拨，在入账时不得计提折旧。有些国有企业的土地并不是通过转让得来，是通过国家划拨得来的。

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