按揭贷款买的房子离婚如何分割
首先应双方协商，协商不成的话，原则上按以下情况处理：
（1）婚后按揭买的房子，均等分割；
（2）产权登记在双方名下，均等分割；
（3）婚前购买，产权登记在支付首付款一方名下，房子归产权登记方，但共同还贷部分和房屋增值部分，应由该方对另一方进行补偿；
（4）婚前购买，产权登记在另一方名下，房子归属和补偿问题由法院根据具体情况进行处理。
法律依据：
《婚姻法司法解释三》第十条：
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
离婚按揭房子怎么分割
婚后按揭购买的房产，属于夫妻共同财产，由夫妻双方自行协商房子怎么分割，协商不成法院可以判决由一方使用房子，而不宜判决房屋产权归属，等取得房产证后再另行诉讼分割。
婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，那么房产原则上归属于支付首付款一方，婚后共有还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产，由取得房产的一方给另一方折价。
【法律依据】
《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
按揭贷款的房屋如何分割
一般来说，按揭贷款的房屋离婚的时候怎么分割，将根据以下情况来判断：
如果夫妻中一方在婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，且在婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，这种情况下，另一方没有权利要求分割。如果婚后双方共同还贷，参与的一方可以要求对方对其清偿的部分予以返还。
如果夫妻在婚后由一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。在离婚的时候，可以按照共同财产分割房产，一人一半。
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