平房是别墅吗|

平房是别墅吗

平房不是别墅。

平房指只有一层的房子，区别于楼房。现多指屋顶一般为平顶的钢筋水泥结构的一层房屋或四合院等非两层、两层以上的房子。

别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。

平房算房产吗

平房也算房产，平房的只有一层的房子，区别于楼房。北京的平房有很多种，市区内的平房，主要是二环内的四合院，四环外也有不少平房，那些平房就基本是普通的小平房，也有许多当地农民自己建的二层小楼或三层小楼，不过那些普遍是在郊区。平房的说法笼统，北京市内（二环路以内的老城区）都叫四合院，全都是灰色瓦顶，宽敞明亮的大房子，老式的多为砖瓦结构，新建的一般为砖木结构，多分布于东城区和西城区，少量分布于北京周边地区。

平房房产证需要确认下本人的房产是不是国有土地，集体土地的话应该是办不了土地证的。如果是国有的土地，直接去国土局办就可以办理。这是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是证明房产的有效证明。

别墅是商业房产证吗

别墅的房产证不是商业。因为本身别墅和商业房产就是有很大区别的，因此其房产证也不可能相同。二者的区别主要在于：

概念区别：别墅也叫作改善型住宅，是在郊区或风景区建造的供休养用的用来享受生活园林住宅，属于是第一居所。而商业房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权和租用期限，建成后用于市场出售出租的房屋。

房屋来源区别：商业房的房屋来源是具有经营资格的房地产开发商建成的房屋，销售价格是由市场经济供求关系决定的，同时还存在分摊面积。但是没有独栋别墅分摊面积，因为独栋别墅土地证上没有写独栋别墅分摊面积。

居住空间区别：别墅是独门独院上有独立空间下有私家花园领地，私密性很强。独立式住宅和独栋别墅都属于独立空间，一般独栋别墅周围都有面积不等的绿地、院落。而商品房则不属于独立空间，一般都是很多人在一起共享整个小区的设施。

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