写字楼得房率一般多少|

写字楼得房率一般多少

一般情况下，高层的写字楼得房率在70％－75％，小高层的在75％－80％。

得房率是买房对比重要的一个目标，但是现在法律法规没有具体的规定，通常多层的修建物得房率为88％，高层的修建物得房率为72％，而办公楼为55％。计算方法为套内修建面积＝套内运用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。出售面积（也称套型修建面积）＝套内修建面积＋分摊的共用修建面积。

核算房子面积时，核算的是修建面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共有些的面积就越少，住户也会感到压抑。通常，得房率在80％左右对比合适，公共有些既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，对比实惠。

低得房率带来高附加值，写字楼内部功能外部化的发展趋势，是造成写字楼得房率难以提高的一大客观因素。一些写字楼的发展商为追求整体品质，多倾向于适当降低得房率以让出更多的公用面积，如大堂、走道、地下室、管理室、空调机房、设备房、水箱等种种设施的面积。大量的公用空间，使得甲级写字楼的得房率多在60％左右。

写字楼得房率多少合适

写字楼得房率55%-60%比较合适。

为扩大大堂，走道，空调机房等公用设施面积，很多写字楼发展商会降低得房率。

公摊面积的大小是影响写字楼得房率的直接因素，写字楼得房率越低，不实惠，实际利用率就越低，得房率越高，公共部分的面积就越少，但并不是越高越好。

一般房屋得房率多少

一般房屋的得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

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